ATENCION: VENTA Dúplex a estrenar en Manantiales II – CÓRDOBA
Inversión estratégica con rentabilidad inmediata y alto potencial de valorización
Ubicado dentro del desarrollo Manantiales II, uno de los proyectos más consolidados y de mayor crecimiento en la zona suroeste de Córdoba, este dúplex a estrenar representa una oportunidad de inversión de alto rendimiento dentro de un entorno urbano planificado, con seguridad, infraestructura completa y respaldo.
• Superficie cubierta: 90 m² + posibilidad de ampliar 15 m² adicionales (galería techada con piso).
• Terreno total: 125 m².
Distribución funcional:
• Planta baja: living-comedor, cocina equipada, baño, cochera y PATIO con asador.
• Planta alta: dos dormitorios y un baño completo.
• Preparado para calefacción central y caldera.
• A estrenar.
• Expensas: $75.000 aprox.
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💰 Indicadores de rentabilidad
• Valor de venta: USD 110.000.
• Renta mensual estimada: USD 1.000 (9-10 % de rentabilidad bruta anual).
• Proyección de valorización: los inmuebles en Manantiales II muestran una tendencia de duplicar su valor en los próximos años, impulsados por la expansión y consolidación del barrio.
• Demanda creciente: alta ocupación en unidades similares por su cercanía al centro deportivo, instituciones educativas y avenidas principales.
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Ventajas competitivas del entorno
• Desarrollo con infraestructura completa, asfalto y servicios subterráneos.
• Entorno controlado con seguridad 24 hs.
• Ubicación estratégica dentro del corredor de expansión premium de Córdoba.
• Potencial de crecimiento sostenido en valor de m² a medida que se completan las etapas de urbanización.
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📈 Resumen ejecutivo
Este dúplex ofrece una ecuación ideal entre precio, rentabilidad y proyección.
Perfecto para diversificar cartera, resguardar capital en un activo tangible y con flujo mensual, o capitalizar la revalorización futura de un desarrollo urbano consolidado.
(Existe una segunda unidad disponible, idéntica, ideal para inversor que busque escalar la renta duplicando rendimiento con bajo mantenimiento.)
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