OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTA – 2.979 m² EN SANTA RITA, VILLA CARLOS PAZ
Importante fracción urbana ubicada en Barrio Santa Rita, a metros de Costanera, en uno de los sectores residenciales y turísticos con mayor proyección de Villa Carlos Paz.
La propiedad está compuesta por dos parcelas independientes, con una superficie total aproximada de 2.979 m², ambas con escritura, lo que brinda una excelente flexibilidad para desarrollar el proyecto por etapas, comercializar sectores de manera independiente o estructurar diferentes esquemas de inversión.
Ubicada en un entorno residencial consolidado, con muy buena accesibilidad y cercanía a Costanera, cuenta con infraestructura urbana completa:
- Gas natural.
- Cloacas.
- Agua corriente.
- Pavimento.
Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta ideal para:
- Housing premium.
- Condominio residencial o turístico.
- Complejo de departamentos.
- Fideicomiso inmobiliario.
- Desarrollo para renta temporaria.
- Proyecto mixto residencial y turístico.
Indicadores urbanísticos preliminares estimados:
F.O.S.: 0,70.
F.O.T.: 3,00.
Altura máxima estimada: aproximadamente 10 metros.
De acuerdo con estos indicadores, la propiedad tendría una capacidad constructiva teórica estimada de hasta 8.937 m², sujeta a prefactibilidad, aprobación municipal y normativa vigente al momento de desarrollar el proyecto.
Una oportunidad especialmente atractiva por la escasez de grandes superficies urbanas disponibles en sectores consolidados y próximos a Costanera, con excelente potencial de valorización y múltiples alternativas de desarrollo.
Superficie total: 2.979 m² aprox.
Dos escrituras independientes.
Valor: USD 525.000.
Se reciben propiedades de menor valor en parte de pago.
